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Você sabe o que é Custo Unitário Básico (CUB)?

Ainda não? Vem com a gente descobrir!

Considerado um dos principais indicadores da construção civil, é um dos mais importantes parâmetros de custo do setor. Ele existe desde a década de 1960 e tem grande efeito no mercado imobiliário, já que ajuda a equilibrar um dos componentes mais importantes na composição de preços do mercado.

Saber o que é CUB extrapola o setor da construção civil, pois seus dados abastecem, ainda, indicadores macroeconômicos, como a inflação. Isso porque o CUB resume a evolução de preços relativos a produtos e serviços necessários à atividade e, também, interfere na precificação de imóveis.

O CUB foi instituído pela Lei nº 4.591/64 com o objetivo de equilibrar a formação de preços do mercado imobiliário. Este indicador permite que o custo do projeto seja estimado com maior precisão.

De acordo com a previsão legal, ele deve ser calculado mensalmente pelo sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), com base nos preços de produtos e serviços associados à atividade para cada região de atuação sindical.

Resumo

Bem, podemos simplificar o CUB como o resultado da soma dos custos de MATERIAIS, MÃO DE OBRA e EQUIPAMENTOS dividido pela ÁREA CONSTRUÍDA.O resultado desse cálculo é a relação R$/m², e sabendo fazer uso dessa informação é possível ter noção do valor total de uma obra antes mesmo da elaboração do projeto executivo.

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